QSL 06

Le projet QSL06 s’inscrit dans la redynamisation urbaine de la ville de Liège, le long de l’axe structurant du tram et de la Meuse.
La mixité des fonctions présentes dans le bâtiment traduit la volonté de reconstruire la ville sur la ville et de densifier les pôles urbains avec trois aspects importants de la cité : le logement, le commerce et le bureau.

Les grandes lignes directrices du projet sont dictées par plusieurs impératifs :

• S’inscrire dans le contexte construit et le tissu social existant ;
• Proposer une mixité de fonction équilibrée en fonction des étages en faisant progressivement évoluer les aspects de privatisation des espaces ;
• Offrir des espaces commerciaux et de bureaux en contact avec l’animation de la rue ;
• Développer des organisations spatiales qualitatives, avec des appartements et bureaux traversants, permettant l’accès à des vues et orientations multiples ;
• Singulariser les différentes typologies et dimension de logements ;
• Répondre à la nécessaire demande en places de parking pour toutes les mobilités ;

Elles sont de plus, influencées par plusieurs souhaits :

• Densifier la parcelle pour mieux s’inscrire dans le contexte environnant composé de construction aux volumétries supérieures ;
• Adapter les gabarits au regard des constructions voisines et en permettant de conserver la structure en béton existante;
• Offrir une accessibilité simple pour les PMR pour l’ensemble des fonctions en modifiant le nœud de distribution vertical du bâtiment ;
• Offrir des espaces extérieurs de qualité à chaque logement avec des dégagements visuels sur le paysage de la Meuse ou des coteaux de la Citadelle ;
• Implanter de la végétation sur les toitures pour apporter de la biodiversité au site urbanisé.

Esthétique du projet

L’objectif du projet est de s’inscrire avec discernement dans la ligne du paysage du quai Saint-Léonard dont le gabarit des immeubles est en moyenne très nettement supérieur au projet) en utilisant une réponse spatiale contemporaine et discrète.

L’immeuble rénové s’inscrit dans la séquence bâtie en respectant le principe d’harmonie. La rehausse de de deux étages accompagne la volumétrie et les teintes de matériaux favorisent la lecture du bâtiment comme un ensemble cohérent et unitaire.

Par la conservation de toute la structure existante en béton, ce projet est économe en quantité d’énergie nécessaire pour l’ensemble du cycle de construction et de vie du bâtiment. La singularité de la structure de la façade en béton des années soixante est volontairement conservée et mise en valeur par les interventions contemporaines;

Le traitement de la façade avant et arrière (ainsi que des pignons) est soigné et favorise la lecture d’identité d’ensemble ;

Les matériaux de façade s’inscrivent dans la logique chromatique du bâtiment existant et du quai dans son ensemble avec l’ambition de ne pas créer de rupture.

Le bâtiment participe au principe de comblement dans une séquence bâtie très largement plus importante.

Une programmation mixte

La volonté du projet est de proposer une programmation mixte et urbaine :

• Sous-sol : caves et espaces techniques rénovés ;
• Rez-de-chaussée : commerce et parking (vélos et voitures)  ;
• R+1 : deux plateaux de bureau et patio végétalisé;
• R+2 : 2 logements (2 chambres) ;
• R+3 : 2 logements (1 chambre et 2 chambres)
• R+4 : 2 logements (1 chambre et 2 chambres)
• R+5 : 1 penthouse de 3 chambres en duplex avec le niveau de toiture ;
• R+6 : la toiture terrasse pour le logement 3 chambres avec son cabanon ;

Orientations & vues

La qualité d’un logement se traduit par le bien-être de ses occupants. La lumière naturelle et les vues participent très activement à ce sentiment. Tous les logements proposés, quel que soit le nombre de chambres, sont traversants et bénéficient tous de vues vers la Meuse pour les espaces de vie et vers les Coteaux de la Citadelle pour les espaces de nuit. Les larges baies vitrées conservées dans la partie du bâtiment existant et dans la rehausse offriront un éclairage naturel optimal. Les débords de terrasse participent à la protection solaire passive de la façade sud.

Les espaces extérieurs

Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur privatif de qualité. Ceux-ci sont orientés sud ou sud-ouest et offrent également une vue sur la Meuse.Aux étages R+2 et R+3, les balcons existants sont agrandis par la translation vers l’intérieur de la porte vitrée afin de permettre une utilisation multiple de l’espace extérieur, en prolongeant l’espace de vie intérieur.

Le parking / caves

L’organisation du stationnement des véhicules et des vélos dans le projet induit volontairement l’utilisation d’une mobilité douce et multiple. Le projet se situe dans une zone à accessibilité très forte, en plein centre-ville et à environ 25m de l’arrêt de tram Maghin et sur un axe du Ravel.

Le projet est autonome à ce point de vue et propose très largement le nombre d’emplacements minimum nécessaires :

• 6 emplacements automobiles dont un garage fermé. Toutes les places sont intérieures dans un garage commun et donc discrètement intégrées dans le projet.
• 12 emplacements vélo pour une utilisation quotidienne
• Des caves privatives très larges et accessibles pour les vélos à stocker.